新築住宅の法律と制度―１|注文住宅で理想のマイホームを実現しよう！

新築住宅の法律と制度―１

新築住宅の法律と制度についてご説明します。

住宅瑕疵担保履行法

家が建った後に重大な欠陥が見つかった場合に、多額の補修費用を負担しなくてもすむように消費者を保護するのが住宅瑕疵担保履行法です。新築住宅はあらかじめ法務局に保証金を保管してもらう、または保険へ加入することが義務付けられています。多額の補修費用が発生し、それを支払うのが困難な場合に、そこから補修資金が支払われる仕組みになっています。

住宅性能表示制度

全ての新築住宅の性能について統一の基準を設定し、指定住宅性能評価機関がその基準を元に住宅の性能を判断するのが住宅性能表示制度です。住宅性能表示制度の利用の有無は自由ですが、第三者に住宅の性能を客観的に評価してもらうことで、確かな品質の家を手にすることができます。ただし、住宅性能表示制度にはコストと時間がかかります。